1、隐蔽工程

隐蔽工程包含水电路改造、吊顶构造和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，可是在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口可以看到结构，根据规定，隐蔽工程吊顶一定使用轻钢龙骨。

2、防水检测

在卫生间倒清水试验下水是不是通畅，地漏没有积水，表示下水处流水通畅。

3、核实建材

工程使用的关键材料在合同中应明确标明，尤其是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备等;除品牌以外，还应尽量确定设备的型号和产地。

二、精装房验房细节

1、门窗

门的顶部和底部是不是都刷过油漆，四周是否和门框密封。窗户要开关灵活，外窗框上需要有防堵帽。

2、厨卫

两处都要瓷砖到顶，通风孔应设在吊顶下面。离通风孔最近的插座必须是防水插座。试验水龙头的开关是不是灵活有效，下水是不是通畅，排水速度是不是够快等。

3、管道

放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。将冒烟的物体放在烟道口下方，检查烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置周边，看装置是否快速反应，报警声光提示的同时会紧闭进气电磁阀，如不能，要马上修复。