元宇宙、元宇宙、还是元宇宙，小雷最近一段时间大概是快被元宇宙的新闻洗脑了，闭眼元宇宙开发、睁眼元宇宙房产，似乎一切产业都在想方设法和元宇宙搭上关系。

虽然元宇宙的热潮并非Facebook引起的，但是Facebook改名Meta，all in元宇宙领域的消息却着实是往这个本已烧旺的火堆里丢了一桶石油，让火堆彻底变成了一个熊熊燃烧的篝火堆。

随着元宇宙的热潮被各大公司反复翻炒，许多公司已经不满足于仅仅是炒作一个未来概念，提振股价或是吸引投资人，他们开始通过贩卖元宇宙中的“资产”来换取可观的回报，比如最近大火的元宇宙“房产”就是一个很好的例子。

元宇宙中的“百万豪宅”

前段时间，基于以太坊区块链所打造的元宇宙“Decentraland”以243万美元的价格出售了一块虚拟地产，该地产位于“Decentraland”元宇宙中的核心地段。至于购买者，也是很有意思，是一家名为Metaverse Group，是Tokens旗下的子公司，而购买虚拟地产所支付的也并不是美元，而是61.8万MANA(一种可在Decentraland中充当货币的NFT)。

此次交易的信息很快就在互联网上引起了众多网友的讨论，按照MANA的价格计算，61.8万MANA约合243万美元，是Decentraland迄今为止价格最高的一次交易。花243万美元买一份虚拟地产，如果放在两年前可能会有许多人觉得这个人怕是个傻子，但是在两年后的今天发生则会让不少人认真思考元宇宙房产的事情。

除了Tokens外，90后所熟知的华语歌手林俊杰最近也在国外某蓝鸟软件上宣布自己在Decentraland购买了三块土地，根据相关网友的估算，三块地产大概价值12.3万美元，也就是人民币78.4万元。

好家伙，明星都来炒“虚拟房产”了?虽然林俊杰并非什么著名投资家，但是作为一个知名度极高的明星，他的举动无疑让许多人开始关注“虚拟地产”这件事，如果我是相关企业，恐怕会愿意免费送这些明星一堆地产，然后以此来吸引他们的粉丝和大众的关注。

除了Decentraland，在贩卖“虚拟财产”的元宇宙公司还有不少，比如Republic Realm就在其开发的元宇宙游戏《沙盒》中，以149ETH(约合65万美元)的价格出售了一艘Metaflower超级巨型游艇。与其它的NFT资产一样，游戏中有且只有一艘Metaflower超级巨型游艇，所以其也成为了在游戏中炫耀财力的一个方式(如果忽略这款游戏的Minecraft级别画质的话)。

除了卖游艇，Republic Realm还上架了一个特殊的区域——梦幻岛，梦幻岛区域由100个私人岛屿组成，用户只需付款即可拥有其中一个或多个岛屿的所有权，并且以自己的想法进行开发和建造。

这些玩家为了一艘游艇就可以豪掷数十万美元，更何况一座小岛呢?所以，100座私人岛屿在24小时内就被购买一空，其中最低的一座岛屿售价都高达28万美元，这个价格甚至可以在现实中购买一些真正的小型岛屿。

花费数十万乃至数百万美元的资金，去购买一个位于虚拟世界中的物品，许多人会觉得无法理解，但是对于这群投机者来说却是一件理所当然的事情，他们认为“虚拟地产”等虚拟财产，未来就会像虚拟货币一样价值暴涨，为自己的投资带来高额回报。

根据不完全统计，今年以来的“虚拟地产”等虚拟财产的相关交易数额已经高达数亿美元，而且还有逐渐攀升的趋势，一些高热度的元宇宙游戏中的虚拟财产已经升值了数倍乃至数十倍，成为不少人抢购的对象。

看到这里，也许你感叹，这个世界的有钱人怎么这么多，为了一个虚无缥缈的事情能够花上一大笔钱。但是，事实果真如此吗?近期热门的“虚拟房产”有没有可能是一场新的“骗局”呢?

“元宇宙”炒房?小心血本无归

当“元宇宙炒房”“虚拟炒房团”等名词出现在小雷面前时，小雷的第一反应是：该来的还是来了。毕竟在过去的一年里，我们是实打实的经历了虚拟币的价格风暴，比特币的价格如同火箭般上升，即使中途偶有下降，但是最终都稳定在了一个远高于过去的价位上。

作为虚拟财产中最著名的一种，比特币从头到尾都诞生于网络，成长于网络，至今没有任何的实体等价物与其进行绑定，是一个彻头彻尾的“虚拟物品”。所以，当一个虚拟货币都可以被贩卖到数万美元的时候，一块位于“虚拟世界”的“地产”可以卖数百万美元，似乎不是一件让人难以接受的事情。

甚至相比起完全虚无的虚拟货币，“虚拟地产”至少有一个根植于真实公司的“元宇宙”平台作为载体。但是，并不能说明“虚拟地产”就比虚拟货币更保险，更有价值，在小雷看来两者的本质是一样的。

看到这里估计有人要反驳小雷：“虚拟货币是虚拟货币，元宇宙是元宇宙，怎么可以混为一谈?”，实际上，虽然概念不同，但是作为虚拟经济的一部分，小雷认为虚拟货币与依托于“元宇宙”诞生的“虚拟地产”都是基于用户本身对其的价值定义所诞生的，并没有一个真正的实物进行支持。

甚至如今在炒作“虚拟地产”的人都是之前在炒作虚拟货币的人，当虚拟货币进入价格稳定期后，他们就开始转而寻找其它的目标。而且，近期的虚拟货币价格十分动荡，比特币等主流货币已经持续多日下跌，虚拟货币的主要持有者们需要有一个渠道来证明虚拟货币的价值。

那么，我们要如何证明一样东西拥有一定的价值呢?自然是用它来购买一些东西，目前支持虚拟货币购买实物的网站并不多，而且往往无法购买一些昂贵物品，很难给外界带来虚拟货币也是“有价值”的假象。所以，他们将目标锁定在了元宇宙上，更准确的说是元宇宙中的“虚拟财产”。

通过买卖“虚拟地产”等NFT物品，他们可以轻松打造数十万、数百万美元购买一个“虚拟物品”的新闻，让大家意识到虚拟货币和虚拟财产的价值。实际上，这些豪掷万金的用户在购买类似产品时所支付的基本都是虚拟货币，并不能够等同于现实货币，当虚拟货币市场震荡的时候，你手持的财产就会迅速贬值。

就以上文提到的林俊杰为例，其所投资的“虚拟地产”在经过20天的时间后，价值已经缩水近半，原因就是作为Decentraland世界主要交易物的MANA，单个货币的价值从20天前的4美元降到了3.36美元(截止至11日)。所以，在“虚拟地产”本身价格不变的情况下，仅仅是虚拟货币的贬值就能够让你的“虚拟资产”大幅度缩水，比现实房市刺激无数倍。

而且，这些“虚拟地产”都是基于平台存在的，如果平台无法继续运营或是运营方跑路，导致平台消失，那么这些“虚拟地产”的价值毫无疑问将会直接归0，即使你愿意1折出售资产也不会有人愿意接盘。归根结底，这些数据本身就是虚拟的存在，仅仅是一串代码，其本身并不对应实物也没有实际的价值，如果说炒股的风险是10，那么炒虚拟地产的风险可能是100。

道理大家都懂，只是不相信自己是接盘侠

实际上，此时入场的人大多都明白这个道理，他们只是认为自己不会是最后的接盘人，而在“虚拟地产”概念持续炒热的环境下，他们就拥有轻松赚取数十倍甚至数百倍回报的机会。

用一个常见的游戏作比喻——击鼓传花，如今的“虚拟地产”市场就是在进行着一场多人参与的击鼓传花，你只能寄希望于自己不是最后一个接盘的，否则将会血本无归。

近日，央视等媒体就再一次提醒大家注意“元宇宙”骗局，市面上已经涌现出大量利用“元宇宙”概念来炒作“虚拟资产”，骗取用户投资或是充值的案例，很多所谓的“元宇宙”本质上就是一个粗制滥造的游戏甚至是仅显示物品和社区的“购物平台”。

当你被这些花里胡哨，冠以各种“中国首创元宇宙房地产”、“中国首个元宇宙社区”等名号的App或游戏所吸引时，其实就已经踩进了他们的陷阱之中。作为背后的操盘手，他们甚至不需要拿出真金白银就可以将整个市场的交易价提升到数万乃至数十万，因为一切交易都是虚拟的、是不需要经过政府部门审批、核实的，你除了账号上的一段代码，什么都没有获得。

所以，不要真的觉得目前的“元宇宙地产”有价值，大概率是被操盘手操作出来的价格，当你们挥舞着票子冲进市场，并且看着日益攀升的“房价”而沾沾自喜时，也许明天就是收割的时候。

实质上，不管是《Decentraland》还是《沙盒》，目前都只是借元宇宙的热度炒作起来的一个多人社交社区，未来占据主流的元宇宙从他们之中诞生的概率很小，还不如去关注腾讯、Meat等头部企业的相关项目，至于如今热议的“虚拟地产”，无非是又一个骗局罢了。

关键词： 元宇宙开发 元宇宙房产 元宇宙 房产