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于今年3月在联交所主板上市的金茂服务，交出首份靓丽的半年报。

8月19日晚间金茂服务发布2022中期业绩显示，截至今年6月30日，公司总收入约10.97亿元（人民币，下同）， 同比增59.9%；毛利3.56亿元，同比增58.5%；利润1.71亿元， 同比增94.0%；经调整净利润(不计及上市开支)1.83亿元，同比增89.5%。

截至2022年6月底，金茂服务合约建筑面积约为6960万平方米，在管建筑面积约为4550万平方米，同比分别增加57.8%及128.6%。目前金茂物业在中国管理238个物业项目，包括142个住宅小区及96个非住宅物业。

金茂服务收入主要来自于三条业务线：物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。

其中，物业管理服务收入占比最大，为5.41亿元，同比增45.8%。主要由于业务扩张导致在管建筑面积增加所致。

非业主增值服务收入为3.1亿元，同比增30.1%。主要原因是随着服务产品扩大，来自前期规划及设计服务以及交付后服务的收入增加。

社区增值服务收入为2.46亿元，同比增221.3%。主要由于随着业务规模扩张，在管物业数目增加，以及社区空间运营服务及社区生活服务收入增加。

伴随着收入增加，今年上半年金茂服务毛利同比增加58.5%至3.56亿元，毛利率约32.5%，同比持平。与此同时，销售成本也同比增60.6%至7.41亿元，与收入增长趋势一致，金茂服务称主要是由于在管物业数目增加所致。

今年6月，金茂服务全资附属公司金茂物管通过北京产权交易所举办的公开挂牌，以4.5亿元投得首创置业旗下首置服务100%股权，收购完成后，首置服务成为金茂服务的间接全资附属公司。

金茂服务在中期业绩中表示，未来将继续专注于核心城市的市场拓展，择机开展优质标的并购，借助公司在城市服务、战略联盟、高端物业管理方面的优势，快速提升管理规模。同时也将继续加强增值业务开展，进一步挖掘社区增值服务和非业主增值服务需求，持续优化收入结构，增强盈利能力。

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