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观点网讯：2月23日，北京金隅集团股份有限公司发布2023-2025年度债务融资工具募集说明书。

观点新媒体获悉，本期债务融资工具无担保，本期债务融资工具的本金和利息按期足额支付取决于发行人的信用及偿债能力，牵头主承销商及簿记管理人：中国工商银行股份有限公司。

发行人声明并承诺，募集资金投向不用于体育中心、艺术馆、博物馆、图书馆等还款来源主要依靠财政性资金的非经营性项目建设；

同时募集资金不用于房地产行业、金融投资、土地一级开发，不用于普通商品房建设或偿还普通商品房项目贷款，不用于保障房（含棚户区改造）项目建设或偿还保障房（含棚户区改造）项目贷款。

数据显示，最近三年及一期，发行人有息债务规模分别为1,240.84亿元、1,167.39亿元、1,100.90亿元和1,054.43亿元。同期资产负债率分别为70.75%、67.58%、66.64%和65.13%。

另外，近年来发行人投资活动支出较大，最近三年及一期，发行人投资活动现金净流量分别为-67.82 亿元、-25.65 亿元、-64.03 亿元和-46.27 亿元，且同期发行人经营活动现金净流量不能覆盖其投资活动现金净流量。

关键词： 一级开发 房地产行业