21世纪经济报道记者张敏 北京报道

据北京市大兴区住建委消息，大兴区存量房信息发布平台已于4月12日上线，平台面向大兴区内二手房买卖双方免费开放。有相关需求的市民，可通过大兴区政府官方网站、北京大兴APP或“大兴住建”微信公众号完成登录，卖方可发布房源，买方可根据自己的实际需求自主选择目标房屋。

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据悉，大兴辖区内的二手房卖方在大兴区政府官方网站通过“北京通”实名认证后，即可上传房源信息，待平台确认该房源权属信息真实、房屋可售后即可实现对外发布。二手房买方可通过大兴区政府官网、北京大兴APP或“大兴住建”微信公众号使用房源查询、地图找房等功能，了解房源信息。

买卖双方可通过平台相互留言，双方协商一致后可直接到大兴区不动产交易服务中心办理房屋交易，也可选择任意一家经纪服务机构为其代办房屋交易事项，或登录“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”在线办理房屋交易。

据介绍，平台上的所有房源，在发布前均会经过系统审核。为保护用户信息安全，平台对房产及个人相关隐私信息进行加密及脱敏处理，普通工作人员无法查看且不对外公开。平台还通过了国家网络安全三级测评评定，有效保护买卖双方的个人及房产信息安全。

大兴区住建委相关负责人表示，存量房信息发布平台是从房源真实性角度予以保障，与房地产中介机构的服务是并行的，并非否定房地产中介机构的积极作用，根本目的在于服务存量房交易。

目前，该平台正在试运行征集房源阶段。

近年来，全国多地上线官方二手房信息平台。有观点认为，此举可推动二手房交易的“去中介化”，但分析人士指出，类似的信息平台尚不能完全替代中介机构的作用。

有房产经纪从业者认为，该平台有利于信息的安全、透明，但由于二手房交易过程复杂，不仅仅是信息展示，还包括评估、交易、过户等复杂的过程，需要丰富的处置经验和对流程的熟悉，短期内其难以替代中介的作用。

易居研究院研究总监严跃进表示，北京大兴区政府推出的信息平台，主要是完善政府服务，解决“手拉手”交易的需求。之前在杭州等地也有上线类似平台，可以看到现在和中介互补形成了不错的效果。

他表示，这个平台不可能替代房产中介，反而是市场经济越成熟的地方，越是需要中介服务。

合硕机构首席分析师郭毅也认为，大兴区存量房信息发布平台的优势是，背后有大兴区政府部门公信力的背书，因此公示房源的真实性能够得到保证。

她同时指出，由于二手房交易的复杂性，信息平台建设只能起到信息展示的作用，解决了其中一个环节的问题，后续一系列服务还需依托中介机构去完成。

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