今年6月，由珠海市人民政府、广东省交通运输厅、广东省商务厅联合举办的“共建港珠澳大桥经贸新通道大会”在珠海开幕。按照规划，港珠澳大桥经贸新通道将充分发挥“一桥连三地”的独特优势，进一步促进内地与港澳携手合作，以跨境物流为主攻方向，打造成为服务粤港澳大湾区、辐射粤西、连接内地大西南地区、促进国家东西部协作的经贸新通道。大会开幕式上，粤港澳物流园、空港国际智慧物流园、洪湾渔港粤港澳大湾区海产品交易中心等项目重磅亮相。

粤港澳大湾区海产品交易中心，是珠海免税集团、格力地产为完善整体海洋贸易生态，按照珠海市关于现代海洋渔业发展工作部署，通过充分整合渔港线上、线下资源而打造的海产品交易平台。目前，粤港澳大湾区海产品交易中心的线下实体交易平台，交易厅、生鲜市场已建成并将投入使用，线上交易平台“粤港澳大湾区海产品交易中心”APP目前已进入公测阶段，将通过“互联网+海洋渔业”整合海产品交易上下游优质资源，不断增加交易平台的外延服务功能，努力实现海产品交易自由化、交易线上化、买卖双方价格透明化，更大程度贴合市场需求、提高交易业务效率。今年5月30日，29名商户在洪湾中心渔港，共同见证了粤港澳大湾区海产品交易中心集中签约。截至目前，交易厅已确认签约商户35户，出租率达82.4%，涉及海产品打包分拣、批发、集散等业务。

粤港澳大湾区海产品交易中心集中签约仪式

在众多政策春风及行业高景气度提振下，珠海海洋产业空间格局基本形成，集聚效应显现，相关企业迎来新的一轮加速发展时期。多年深耕珠海的格力地产(600185.SH)，现阶段正积极推动业务升级转型，海洋经济产业则是其中重要的一环，未来有望在“大消费 大健康 精品房地产”新发展格局中实现产业融合、协同发展，形成新的业绩增长点。

洪湾中心渔港，海洋业务的扬帆起点

格力地产的海洋经济产业布局，始于珠海洪湾中心渔港。洪湾中心渔港核心区总面积72万平方米，总岸线2.63千米，可供800多艘大小渔船停泊，近海捕捞年渔获吞吐量可达8万吨，目前累计进出港渔船超16万艘次、渔获卸港量超17万吨。

据公开资料显示，格力地产于2014年承接洪湾中心渔港的建设工作，2018年年底建设落成并正式开港。发展至今短短5年，洪湾中心渔港已成为国内现代化渔港建设的示范工程之一，先后获批为第一批国家级海洋捕捞渔获物定点上岸渔港、全国文明渔港等殊荣，并顺利承接香洲渔港作为珠海渔业生产中心的核心功能，担负着集聚资源、培育新兴产业、推动港城联动建设等一系列重要使命。

作为珠海免税集团和格力地产转型升级的重要组成部分，洪湾中心渔港正在以粤港澳大湾区建设为契机，驶入全新的发展“快车道”。6月6日，格力地产与福建鸿华签署战略合作框架协议，双方将依托粤港澳大湾区海产品交易中心平台协同合作，共同构建高效的海洋产品供应链与销售体系；6月13日，珠海免税集团与珠海九洲控股集团签署战略合作框架协议，双方将以海洋经济产业为依托开展深度合作，携手打造粤港澳大湾区海洋新经济产业示范基地。密集招商，重磅签约，洪湾中心渔港正在全面扩大“合作朋友圈”，发展潜力日益凸显。

格力地产与福建鸿华签署战略合作框架协议

2022年广东省政府办公厅发布的《加快推进现代渔业高质量发展的意见》，提出到2025年，全省渔业经济总产值达到4500亿元以上。在实现全省2025年总体目标过程中，作为珠三角海洋资源最丰富的城市，珠海将继续发挥关键作用。而作为渔港龙头典范，洪湾中心渔港也将率先受益政策红利。根据《珠海渔港经济区建设规划（2021-2030年）》，其中计划未来将依托洪湾中心渔港，建设成为粤港澳大湾区水产品集散中心、国家休闲渔业文旅区、特色优质水产品养殖基地和全国智慧渔港综合管理示范基地，洪湾中心渔港对于当地海洋经济产业发展的地位与意义可见一斑。

集政策、地域、资源、运营等优势于一身的珠海洪湾中心渔港，将成为珠海区域渔业经济贡献的中坚力量，不难预见其业绩增长动力之强劲，将带动格力地产步向产业转型的业绩红利兑现期。

海洋新兴产业，格力地产再下一城

海洋是我国高质量发展战略要地，海洋经济现阶段已经成为国民经济重要经济增长点。国家统计局数据显示，过去的2022年，海水淡化、海洋电力业、海洋药物和生物制品业、海洋工程装备制造业等海洋新兴产业持续较快增长，增加值达1926亿元，为海洋经济高质量发展积蓄力量。海洋新兴产业正加速崛起，成为海洋经济中不可忽视的增长极。

格力地产在海洋产业的战略布局中，并不囿于传统的捕获渔业发展，而积极抢滩新型海洋经济发展新机遇，充分联动陆海产业，延伸水产产业链，推动冷链物流体系建设，实现海洋产业一体化的多元发展。

格力地产透过洪湾中心渔港建设布局的洪湾中心渔港冷链仓储加工基地项目，便是该战略重要环节。冷链基地项目将通过整合水产暂养、流转加工、存储集散等实现综合功能一体化，快速承接丰富的渔获资源，冷链仓储、水产加工等业务，建成之后将有效地衔接产业上下游，完善洪湾中心渔港整个产业链。目前冷链项目正有条不紊建设，计划于2024年投产运营。

冷链仓储加工基地效果图

与此同时，该项目建成后将再次扩展洪湾中心渔港业绩增长通道，为格力地产带来更多利润提振的可能性。公开资料显示，冷链项目功能包含冷链物流仓储加工区、加工配套区、配套用房区三部分。预计可形成库容约3.3万吨的高标准、智能化多温区冷库，1.6万平方米海产品暂养中心及1.6万平方米海产品加工车间。

现阶段，广东省正强化做大做强海洋经济政策，加快建设海洋强省，寄厚望于珠海继续贡献“蓝色力量”。可以预见，随着海洋领域政策效应持续释放，海洋科技创新能力不断积蓄、产业链不断完善，洪湾中心渔港将打开更庞大体量的终端消费市场，格力地产的海洋经济高质量发展蓝图已愈发清晰，“大消费”板块业务及多元化发展模式也必将取得新成效。

本文来源：财经报道网

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