香港恒基兆业地产有限公司17日宣布，集团创办人李兆基当天黄昏在家人的陪伴下安详与世长辞，享年97岁。

“香港楼王”“亚洲股神”“亚洲首富”……曾被诸多光辉的标签簇拥，这位传奇一生的香江名人走到了人生的落幕。他波澜壮阔的商业版图不仅是个人奋斗史，更是紧扣着香港半个多世纪以来经济巨变的涛声。

资料图：恒基地产创办人李兆基(中)在儿子搀扶下向现场人士挥手话别。中新社记者 李志华 摄

从金铺到地产，商业嗅觉捕捉发展红利

若从李兆基6岁时被父亲安排进家里的金铺银号学习做生意算起，李兆基在商界摸爬滚打足有90多年。

李兆基1928年出生于广东顺德，在家排行老四，发家后港人常称其“四叔”。和很多白手起家的创业者相比，李兆基的起点要高很多，这个“高”不仅是财富水平，更是做生意的眼界和眼光。

家族生意的耳濡目染下，12岁的李兆基已熟练掌握鉴别和炼制黄金，未及舞勺之年便出任天宝荣金铺的头柜。这位当地小有名气的神童和黄金奇才从小就明白一个道理：求人不如求己，当老板，要有过硬的本领才行。

1948年，年仅20岁的李兆基身揣1000港元只身闯荡香港时或许未曾想到，这将是开启他传奇一生的重要节点。

李兆基从拿手的外汇和黄金生意做起，赚下第一桶金。十年后的1958年，李兆基与冯景禧、郭得胜等人共同成立永业公司。1963年，他与郭得胜、冯景禧共同创立新鸿基企业有限公司(新鸿基地产前身)。1976年，李兆基创立恒基兆业地产有限公司。

很多人可能没听过他的名字，但在北京建国门内大街的恒基中心、北京CBD的环球金融中心、上海恒汇国际大厦等顶级地段的大楼，都出自他的手笔。

从地产到投资，地产霸主转型亚洲股神

在香港地产界，李兆基与李嘉诚、郑裕彤、郭得胜一并被称为“四大天王”，他还是其中唯一创建过两家“天王级”地产企业的人，一家是后来交由郭得胜家族经营的新鸿基，一家便是恒基兆业。

但李兆基的地产理念，有着不逊于其商业版图的影响。

永业公司时期，李兆基首次涉足地产，便敏锐地捕捉到当时香港人的住房需求，创新性地推出“分层出售、十年分期付款”的销售模式，一举打破了香港地产业传统的整栋出售模式，使普通市民也能负担得起自己的住房，也是当下分期按揭购房的雏形。

恒基兆业时期，面对拿地难题，李兆基通过“乙种换地权益书”的收购策略，低价囤积新界农地，在政府开发后变身黄金地块；同时以旧楼改建在市中心拼地，快速且持续地扩张土地储备，实践了寸土必争的香港地产生存哲学。

这种“在犄角旮旯挣钱”的态度，李兆基用“小生意怕食不怕息，大生意怕息不怕食”总结。他坚信做小生意最重要的是勤，做大生意最重要的是计算精确。生意额大，牵涉的本钱和盈利大，一出一入的利息，多一分少一分是很重要的。

但真正让李兆基走上亚洲首富之位的，还是他的投资水平。

早在上世纪七十年代，李兆基就开始持续买入香港小轮(集团)的股票，看中的正是这家公司拥有的土地资源、稳定的现金流以及较低的股价。

进入21世纪后，李兆基持续将精力转向资本市场，于2004年成立兆基财经企业，从事股票投资。李兆基重仓中资股，包括中国人寿、中国银行等，还带领香港许多富豪陆续加入认购国企股。

此外，李兆基还凭借“一元变八元”理论，以及对美国次贷危机、日本股票进行的精准操作等，实现从“地产大亨”到“亚洲股神”的华丽转型。

李兆基于1995年、1996年、1997年在《福布斯》富豪榜上连续三年成为华人首富、亚洲首富，并连续两年在全球富豪榜保持第四位。在2024年福布斯中国香港富豪榜上，他仍然凭借270亿美元身价位居第二。

资料图：李兆基。中新社发 谭达明 摄

从投资到反哺，是商业大佬也是慈善家

国务院侨务办公室网站有一篇名为《地产巨擘李兆基》的文章，其中提到，李兆基认为，中国稳定地推行改革开放政策，将促进中国经济的腾飞，而且，中国大陆有大量的土地可供发展，这是一个具有高度发展潜能的地产市场。

文章中还提到，李兆基1996年成立恒基中国集团有限公司，积极加强与内地合作，签订合同投资发展的国内地盘达20多个。在北京、上海、广州、深圳等地都有大规模的地产投资。这些都是主要作为长线投资，而不是一时的商业行为，足以体现李兆基先生目光长远，着眼未来，胸怀炽热的爱国之心。

无论是在香港还是内地，李兆基都长期发展慈善事业。他曾捐赠超10亿港元支持香港高校，多次捐资助力复旦、清华、北大发展，还在家乡顺德创办李兆基中学，并设立奖学基金。

李兆基辞世后，清华大学教育基金会、复旦大学等微信公众号纷纷刊文缅怀。

值得一提的是，他发起的“温暖工程百万农民培训计划”，投入3.3亿元联合政府资金，在内地培训100万农民富余劳动力和1万名乡村医生，帮助农民获取谋生技能。

2007年，李兆基获香港特区政府颁授最高荣誉大紫荆勋章。更早时候的上世纪90年代，李兆基曾接连成为广东省顺德市(现佛山市顺德区)、广州市和佛山市的“荣誉市民”，这也是他所珍视的另一种表彰。

“如果时光真的能倒流，我很希望重温当年与郭得胜，冯景禧先生组成‘三剑侠’，一同经营事业的年代。”

共同打拼的老友相继与世长辞多年后，“四叔”也迎来了自己人生的终章。时光的尽头是从金铺走出的少年，在波澜壮阔的商海沉浮中，用智慧与胆识书写自己的传奇一生。

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