“国庆假期”多城楼市成交遇冷。

10月8日下午，多机构发布“国庆假期”(10月1日-10月7日)楼市成交数据，从中指监测数据来看，2022年“国庆假期”期间，20个重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年“国庆假期”下降37.7%;诸葛找房数据研究中心监测数据显示，15个重点监测城市新建商品住宅成交4474套，较去年“国庆假期”下降47.1%。

房地产行业素有“金九银十”说法，这一时间段通常被看作楼市全年最值得关注的季节，“十一黄金周”又是这一旺季的峰值。因此，楼市这7天表现既可以看作“金九银十”的缩影，也可以对未来几个月市场趋势作出预测。

根据上述数据，今年“国庆假期”楼市表现不及预期。

从政策端来看，“国庆假期”前夕，中央连出三条重磅利好政策：央行、银保监会于9月29日晚间率先提出阶段性调整差别化住房信贷政策，符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限;财政部紧随其后，在9月30日发文支持居民改善住房条件，居民出售自有住房1年内购房予以退税优惠;央行随后又发布下调公积金贷款利率的通知。

对此，中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，短期来看，购房者观望情绪仍在，前期政策显效仍需时间，若政策持续发力，各地配套政策持续跟进和落实，购房者置业情绪有望继续修复，四季度新房市场或逐渐企稳。

在诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄看来，2022年“国庆假期”期间，全国疫情仍处于严控阶段，且倡导就地过节，因此，楼市表现不及预期。四季度房地产市场有望加速修复。

新房成交冷热不均

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