单价不到5万、500米地铁站、8站到达望京CBD、拥有近90%的全配套、天花板级别会所、无界大宅尺度......对于在望京上班的你，这样的房子诱惑有多大？

龙湖·御湖境Ⅱ期出手即王炸！区位、配套、交通、产品都很能打。

如果向2023年计划改善置业的望京上班族给个购房建议，我认为：选龙湖！

为什么？

01.不看龙湖这个项目，或许是朝阳客户最大的遗憾

作为北京第二CBD所在地，望京是阿里巴巴、高德地图、美团、58同城等大厂云集之地，数十万互联网精英聚集在这里，可以说是北京高端人才最为密集的区域之一。

这类人有什么特点？一是高收入，二是高时间成本。

对他们来说，购房的最好选择固然是望京，但是望京的房价涨幅与望京发展一样快，1000万以内在望京真的很难买到好产品了！几乎没有新房可以选择，更别提还要实现高品质居住需求。

在此背景下，想要买房上车，以望京为起点，沿着东北方向放眼望去，符合条件的仅有位处顺义幸福西街地块的龙湖·御湖境Ⅱ期。

一方面，500米步行可达地铁站，8站30分钟即可抵达望京；另一方面，1000万以内的价格，望京只能买优质一居或者两居。但是在顺义，却能买到御湖境Ⅱ期这样，“产品硬核”“通勤幸福”“配套齐全”的三房或者四房新一代豪宅。

对于有眼界的改善朝阳客户而言，它可能不是最贵的，但却是在望京上班的你“唯一的”选择！

02.改善可以不离城心，不是最好的地段不轻易出手

真正的核心地段有着鲜明的城市烙印，不会被轻易取代。

御湖境Ⅱ期所在的幸福西街地块，就是一个不被取代的核心位置！因为它真的没什么短板！甚至让大家都充分感受了一把「赢家视角」——

首先，在交通上，除了离地铁15号线顺义站500m，离望京8个站30分钟的绝对优势以外，出门就是包含府前西街、顺平路、顺白路、新顺北大街、通顺路在内的“两横三纵”，5分钟上高速快速接驳全城，5-15车程抵达5.4万方华联金街购物中心、新世界百货、国泰百货、隆华购物中心等顺义城具有代表性的商业综合体。

完善的交通网络极大的方便了在望京周边打拼的城市精英人群。

15号线路线图

更重要的是，项目距离北京首都国际机场约10公里，这是在保证不受到机场噪音的基础之下，最适合的距离，也让居住在御湖境Ⅱ期的业主快人一步畅达全球。

其次，汇聚了超90%的成熟配套，龙湖·御湖境Ⅱ期对资源的绝对占有，放眼整个顺义主城，能够与之媲美的寥寥无几：

1. 1KM拥有9大购物中心，步行5分钟可到达顺义华联金街购物中心、新世界百货、国泰百货、老牌商城隆华购物中心等90%顶级商业；

2.幼儿园、小学、中学星罗棋布地分布在该区域，步行8分钟内满足2岁-18岁的教育需求，在家门口即可接受全龄段的优质教育；

3.顺义老城区唯一的三甲医院只要步行10分钟，驱车2分钟即可到达；

4.顺义公园、怡园公园、卧龙公园“三大顶级生态公园”，无论是饭后散步、清早晨跑还是带着家人踏青，从早玩到晚也不会腻。

区位图

如果你在望京周边工作，希望实现“幸福通勤”并且对下班后的品质生活有追求，御湖境Ⅱ期，无疑是一个最解渴的选择。毕竟，龙湖做高端改善产品有着十分苛刻的条件，不是最好的地段+最好的产品，不轻易出手！

03.望京10万+时代，请珍惜4万+上车窗口期！

在购房过程中，什么价值能撬动购房者最敏感的神经？

——毫无疑问，是价格！

很多人都会说，拿着多少钱预算你就该买什么样的房子。非要拿着400万预算去买800万标准的房子，多少有点“痴人说梦”？

这样的话，放在其他开发商可能都得掂量几分，但是对龙湖来说，却是“无限接近客户真实需求”。

龙湖·御湖境Ⅱ期成熟“10分钟步行核心豪宅生活圈”，这放在望京和中关村至少15万单价，而龙湖·御湖境Ⅱ期不到5万的单价，哪怕是对于望京地区的楼盘来说，都相当有压力！

项目鸟瞰示意图

同样的压力也体现在御湖境Ⅱ期对于产品力的进阶上。

为给业主圈层生活提质，龙湖·御湖境Ⅱ期要打造的，是占地约900㎡的，全北京唯一拥有约6米银河飞瀑、对标世界华尔道夫酒店的会所——【御·上】会所。

又一个“唯一”，让御湖境Ⅱ期调性再一次拔高。

行政酒廊、阅读区、品茗区、私享家宴、儿童区、台球室/瑜伽室等，6大定制奢华私域，仅为献给358户顺义最塔尖的时代人物。

效果图

独有的高端会所，让我对龙湖·御湖境Ⅱ期的产品期待值拉满。

当亲自看了项目的样板间，才发现，以往对龙湖产品的了解，仅在于表层。

常规认识下，一个户型只要实用且布局合理，就能称作“好户型”。

但龙湖·御湖境Ⅱ期打破常规，实力定义什么才是真正没有短板的“户型之王”。

以建面约123㎡户型为例，在实现3房2厅2卫功能的同时，突破创新打造约48㎡LDK无界一体化+南向约10.5m超大面宽全景落地窗，满足更多生活场景需求，打造市场稀缺的空间感受。

样板间实景图

LDK一体联通的设计，营造出更为宽敞的宽厅，优越的采光与视野，俯仰之间尽显气场。

三室空间，家庭成员各得一隅，生活从容，其中，约27㎡奢华总统主卧套房匹配了独立步入式衣帽间与独立卫浴，充分彰显主人的奢居质感，盛载塔尖仰望。

可以说，御湖境Ⅱ期在户型打造上，无论是从实用性、采光通风、观景尺度、居住体验等各个方面，都做到了北京TOP级别，堪称“户型之王”。

户型图

比你便宜，产品还比你好，有眼界的人闭着眼也知道怎么选。

龙湖从来都不是跟随者，而是创造者和引领者。

总结：

无论是客户对品质的挑剔，还是自身实力所限，能沉下心来雕琢作品的开发商已经越来越少，好在，还有人在坚守，龙湖就是其中翘楚。

当下，北京15号线贵脉恒产，新房供应屈指可数，望京-后沙峪品质二手房单价甚至已达到7-10万。

龙湖·御湖境Ⅱ期，这个单价不到5万，距离望京半小时，抢占顺义城央最绝版土地，对顺义主城资源绝对占有的低门槛改善，的确非常香。

尤其是对于在望京上班的你们，或许它是“唯一的”选择！

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