长沙78栋别墅“无人认领”的具体情况，我们一起来看看究竟是怎么回事。

近日，有媒体报道称，湖南长沙市雨花区同升湖山庄有78栋无人认领的别墅，杂草丛生，令人毛骨悚然。小区里的居民直言不讳地说：“我晚上不敢路过这个地方，感觉像个鬼城。”。著名喜剧演员大兵也是这个社区的主人。他还呼吁进行全面调查。“为什么这么多房子无人认领?这是有问题的。”

物业公司确认确实有78套别墅处于无人认领状态，同样情况还有60套平房。此外，长沙市雨花区有关部门获悉，有关部门正在调查湖山庄闲置别墅的问题。

一位在附近工作的房地产经纪人说，他经常带人们去同升湖山庄看房子。他发现这个小区很多别墅都闲置着，入住率很低。而且他所代理的很多房子，从业主那里购买后并没有进行装修，现在还是作为毛坯房出售。“由于各种原因，这个小区的房价总是低于市场价格。”段老师说他已经很久没有卖出一套了。

童生湖山庄万科物业公司相关人员表示，他们公司今年5月进入盛盛湖山庄，从接手开始整理房源信息，逐一核实，初步统计闲置别墅数量。

目前，童生湖山庄及其二期白竹水乡项目仍有78栋别墅，60栋房屋没有业主信息或信息不准确。此外，由于很多问题，如原房产未退还，房产证无法办理等。整个住宅小区的收费率不到20%。

长沙78栋别墅无人认领为什么?

自房屋交付以来，这些业主所欠的物业费分别为10万元至40万元不等。

“在78栋无人认领的别墅中，有25栋完全没有主人信息，剩下的53栋只有主人的名字或电话号码，但大多数都是错号和空号。可以打通的手机，对方也已经表示不是自己的财产。”他们已经向社区和街道报告了情况，社区承诺协助核实。

社区工作人员表示愿意向物业公司查询在社区登记的房屋信息。为了保护隐私，这份名单没有直接提供给物业公司。

还有一个原因，据相关资料显示，小区内部分业主和开发商的关系有些尖锐，甚至矛盾。2012年，小区业主共同拆除同升湖物业公司。

别墅“无人认领”。之后该怎么办?

这个闲置的别墅以后怎么办，总不能影响小区其他业主的正常生活吧。

目前，住房和建设局已经成立了一个工作组来解决这个问题。

针对升湖山庄的问题，住建局只负责三项工作：一是很多别墅没有产权证，现在正在配合相关部门推广产权证;二是小区水务改革有问题，正在合作解决;第三，新老物业的转让，他们负责协调。

长沙现在的房价如何?看图：

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